「证券配资利率」万科置业海外(01036.HK)透过附属收购美英两国物业

2019-12-22 12:20:03 200 股票配资 万科置业海外(01036.HK)透过附属收购美英两国物业及投

  格隆汇3月8日丨万科置业海外(01036.HK)发布公告,于2019年3月7日,公司透过其附属公司与万科若干全资附属公司订立三份独立协议,涉及建议收购位于英国伦敦以及美国三藩市及纽约若干物业股权或投资工具,即(1)英国Ryder Court, 13 – 17 Bury Street and 12, 14 and 16 Ryder Street, St James’s, London,SW1约99.95 %实际权益;(2)位于美国加州三藩市657 and 663 – 667 Mission Street物业的45 %实际权益;及(3)参与为发展位于美国纽约25 Park Row物业提供所需资金投资工具49 %实际权益的控股实体100 %权益,总现金代价约为11.38亿港元。

  其中,Vanke UK Investment与万科香港订立伦敦物业收购协议,据此,Vanke UK Investment收购,万科香港出售伦敦销售股份,即伦敦目标公司Lithium Top Co Limited全部已发行股本约99.95%,现金代价约为4238万英镑)。伦敦目标公司间接拥有及营运伦敦物业。

  三藩市物业收购事项方面,Vanke US Investment与万科香港订立三藩市物业收购协议,Vanke US Investment收购,万科香港出售三藩市销售股份及三藩市销售贷款,即三藩市目标公司657 – 667 Mission Limited全部已发行股本及其结欠的股东贷款,总现金代价约为2222万美元。三藩市目标公司间接拥有三藩市物业的45%实际权益。

  此外,Vanke US Investment与纽约卖方订立纽约投资工具收购协议,据此,Vanke US Investment收购,纽约卖方出售纽约销售股份及纽约销售贷款,即纽约目标公司Supreme J Limited全部已发行股本及其结欠股东贷款,现金代价约为6707万美元。纽约目标公司参与各纽约中介公司49%投资工具,而纽约中介公司则间接持有纽约物业全部权益。

  公司表示,收购事项将透过借助已收购物业╱项目所产生之稳定收入、海外管理团队之经验及可靠实力以及万科近年来所建立之品牌名称及业务关系,在财务及智慧资本以及业务知识及关系方面奠定坚实基础。预期收购事项有利于发展现有物业投资业务及将业务范围扩展至新地区,将提高经扩大集团整体收入,并将加强经扩大集团经营现金流量。

  据悉,收购事项总现金代价乃根据销售公司资产及负债(包括银行贷款)以及目标物业估值厘定,拟由银行借款、公司内部资源及╱或发行股份或股本挂鈎证券股本融资拨付。

  公告称,随着公司拟借助海外管理团队专业知识及经验涉足物业资产管理业务,加上万科集团现有物业权益,VPO订约各方与万科香港订约各方订立管理服务框架协议,据此,万科香港订约各方将就海外管理服务独家委聘VPO订约各方,并由经扩大集团透过VPO订约各方向万科香港订约各方提供海外管理服务。管理服务框架协议将于完成日期即时生效,直至2021年12月31日为止。

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