「2017配资」证券炒股配资平台新宝配资 万达商管一季度营收减半 王健林下命令不改目标

2020-05-07 13:10:58 51 配资公司 证券炒股配资平台

疫情对商业运营所造成的影响让多数企业调整了年度目标,深受其累的万达却官宣不改变原来目标。

  在5月6日的万达集团工作会议上,王健林下了命令,要求集团各公司,力争完成年初确定的年度经营目标,特别强调个公司今年开店目标不变。这意味着,接下来的8个月,万达旗下商管、地产、文化和投资四个子板块任务将十分繁重,万达商管尤甚。

新宝配资公司认为,在疫情的重创下,万达商管的任务绝不仅止于单纯地开业收租,既需要补上减免40多亿租金的营收缺口,还需要在疫情抑制线下消费的状况下,想办法激活全国300多座万达广场的消费热度。


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  从最新的数据来看,万达商管一季度各项财务数据不容乐观。

  新宝配资公司查阅万达商管债券获悉,2020年一季度,公司实现营收62.3亿元,利润39.52亿元,净利润27.55亿元。这些数字相比去年同期几乎减半,2019年一季度万达商管的营收为129.5亿元,利润70.35亿元,净利48.57亿元。

  在营收下降的状况下,万达商管的经营活动产生的现金流量净额转负,由去年底168.01亿元降至今年一季度末的负38.98亿元。

  万达商管并未对外披露今年的营收目标,若对比去年来看,这个目标并不低。

  根据万达商管债券资料,2019年的营收同比减少26.18%至786.56亿元(包含物业销售营收382.18亿元),归属于母公司股东的净利润同比减少17.28%至243.98亿元。

  由于2019年末,万达商管完成房地产业务剥离,成为彻底的商业运营管理企业,不再从事房地产开发业务,因此从2020年开始,其收入和利润结构都将以“投资物业租赁及管理”为主。

  若剔除物业销售带来的营收,万达商管过去一年的投资物业租赁营收为404亿元。按照将新增约50个开业万达广场数量,2020年万达商管的营收目标将不会低于这一数字。

  2019年,万达并未实现新开50个万达广场的目标,新开数量为43个。对于今年及未来开业数量,万达商管在债券中称,持续提高开业轻资产项目的数量和占比,预计每年开业40-50个广场,其中新开业万达广场预计70%左右为轻资产。

  受疫情影响,今年房地产项目复工情况有所延缓,特别是湖北更是延迟4月。万达商管想足数完成开业数量,充满了挑战。

  除了经营目标带来的压力,万达商管今年在偿债方面也需要卯足劲完成。

  近年来,虽然万达商管有息负债稳步下降,但是整体规模仍相对较大。截至2019年12月31日,其资产负债率下降5.8个百分点至51.79%,有息负债规模为1824.09亿元,其中短期借款6.18亿元,一年内到期的非流动负债(有息部分)471.7亿元,长期借款884.91亿元,应付债券435.43亿元,其他非流动负债25.88亿元。

  相比2019年末,今年的偿债压力还将进一步加大。疫情冲击加上失去了开发业务提供现金流,万达商管融资活动更为频繁。截至今年一季度末,其短期借款提升至9.09亿元、一年内到期的非流动负债增加至534.4亿元。

  内外交困,万达商管也通过多种方式提振消费。自疫情以来,万达商管通过减免租金、为商户提供贷款、构建线上消费渠道、发放“消费券”等方式自救,来促进消费回暖,也有显著成效。

万达方面数据显示,消费复苏确有强劲动力和迹象。五一期间,全国万达广场和去年同期相比,客流回升93%,销售回升95%。不过,影院、健身、培训等业态还未完全恢复。


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  除却疫情带来的影响,万达商管的整体规模依旧可圈可点。

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